近日，海南国际旅游岛规划即将获批的消息不胫而走。在这一重大利好的推动下，海南股市、楼市双双飘红。以三亚为首的海南楼市全线热销、走势强劲。专家分析，未来随着各项优惠政策的日渐明朗，加之旅游旺季的促动，三亚楼市必将成为全国购房人争食的热土。

　　五成北方买家热捧三亚

　　在海南国际旅游岛即将获批舆论氛围的影响下，有“东方夏威夷”之称的度假胜地三亚，楼市从上月开始便显升温。

　　据海南搜房网统计数据显示，10月下旬三亚商品房共签约678套，签约面积60895.51平方米，环比10月中旬商品房销售量提升144.77%，签约总金额达7.92亿元。累计10月三亚商品房销售均价为15518.44元/平方米。比10月最后一周的12989.52元/平方米，上涨19.4%。10月初至今，包括三亚湾美丽新海岸、创业二期碧成大厦、海天花园等逾十个楼盘出现热销。进入11月以来，三亚楼市持续升温。除上述项目持续热销外，于11月8日开盘发售的金泰·山屿湖表现抢眼，其中有五成以上来自北方诸省市。

　　受益国际旅游岛概念

　　对于三亚楼市的升温，业界人士一致认为主要受益于海南国际旅游岛规划。据知情人士透露，国家联合调研组正在组织起草有关支持海南旅游产业发展的政策措施，并将海南旅游业的发展纳入国家发展战略。

　　三亚市住房保障与房产管理局局长李洪海认为，随着国际经济的逐步复苏，随着国际旅游岛和自由贸易区的建设，未来三亚将向一流旅游城市推进，与此同时，三亚的房地产将更加时尚化、前沿化，成为三亚的又一亮点。拥有209公里漫长而美丽的海岸线的三亚，以其无可复制的热带滨海环境而成为度假、投资的首选地。

　　客户需求是度假产品“王道”

　　据不完全统计，目前三亚市共有近40个楼盘在售，并且90%以上的楼盘都以“休闲度假”为主题，存在一定同质化。在此背景下，如何真正把脉客户需求，是项目能否制胜的关键。

　　从近年滨海置业人群来看，越来越多的人趋于理性。未来三亚市的房地产开发，不能过于依重一线海景，而应对城区进行有效、合理开发。在政府倡导以及需求的促动下，金泰地产成为三亚楼市的先行者。其挺进三亚之后，打造的首个品牌休闲度假产品金泰·山屿湖，位于三亚市河东区迎宾路与凤凰路交汇处东北侧，交通便捷，可轻松到达亚龙湾、海口、机场、火车站等地。距三亚市商业中心仅8分钟车程，距三亚市中医院仅需5分钟。为居者排除了度假地产生活不便的烦恼。“我们希望通过深层次的服务，让业主真正感受到在三亚度假的感觉。”三亚金泰董事长郭玉玺如是介绍。