首页  |  特别关注  |  景点口碑  |  美食品评  |  娱乐休闲  |  动态资讯    
海南旅游房地产具备强大潜力
来源:中国网  发布时间:2010-03-22 08:51  责任编辑:小兵
       3月20日,2010博鳌国际旅游论坛·地产与旅游主题论坛在三亚举行,来自国内外的专家们纵论海南旅游业和房地产业发展,并一致认为,海南旅游房地产具备非常强的后劲,具备无限的发展潜力。同时,部分专家也对海南旅游房地产的发展,善意地提出了自己的意见和建议。

     

  海南省副省长姜斯宪认为,海南对房地产业的发展充满了信心,海南不会重蹈覆辙,对海南房地产市场长期稳定发展有信心,同时表示,海南要创建环球企业绿都,缔造海南国际旅游岛高端价值领地,提升旅游业和房地产业文化、含量和财富含量,构建现代高端旅游地产框架。他强调,在未来相当长一段时期,房地产将继续成为海南的支柱产业之一。经过近些年的努力,海南已经初步形成了以观光旅游、时令度假、候鸟家居、会展商务等运营体系,以酒店、住宅、旅游景点、文体娱乐设施为基本业态,从北到南沿海岸线分布的观光度假候居产业带。其中已基本建成的滨海一线项目是亚龙湾,花费了十年左右的时间,而它的二线区域建设可能还要十年完成。正在积极推进建设的有海棠湾、清水湾等10余个海湾,规划使用约166公里海岸线和536平方公里的滨海地区土地,需要三十年至五十年的时间方能基本建成,但每年都会有一些旅游度假产品投放市场。

  联合国经合组织、世行、亚行、欧盟等机构以及美国、印度等国政府顾问雷米认为,房地产业是旅游业主要元素,现在有众多房地产商纷纷来到海南,都希望能将这个“睡美人”唤醒,并与其‘结婚’,尔后有一个良好结局。同时,他认为,首先,房地产业是流量而非存量,房地产业对银行的利率变化是很敏感的,其抗危机能力也是很弱,发展房地产业不能单从GDP的角度看待其发展是否健康合理。其次,雷米认为,房地产业的建筑成本和销售价格差距巨大,若协调不好容易出现泡沫危险。他最后建议说,房地产业的发展要进行整体规划,而不是由单独的房地产开发商进行个体规划,而因由政府、专家、开发商等多方面共同规划,对建设规模、档次、空间等进行总体规划。

  中国(海南)发展改革研究院院长迟福林则认为,按照全国中等收入人群每年递增1%计算,每年将有10万人对海南住房有需求。“90年代的海南市场90%以上的主体是公司购房,而目前随着中国经济的高速发展,对海南房地产市场的刚性需求是存在的。”迟福林说。

  迟福林强调,对海南房地产的刚性需求主要集中在以下三个方面:其一,随着中等收入人群的增加,大家把海南定义为第二居住场所和旅游度假场所,按照每年递增1%计算,每年将有10万人对海南住房有需求;其二,投资需求的存在,目前在海南的购房中20%的人是进行投资的;其三,本岛居民对房地产改善的需求,有4-5成本岛居民希望在5年内进行住房升级。 

上一篇:
下一篇:
 
其他报道
 
娱乐休闲:与恐龙同行,少儿绘画大赛
景点口碑:采风行动
娱乐休闲:黎族盛大节日:三月三
娱乐休闲:爱情圣地蜜月岛
购物指南:历史文化活化石黎族服饰
景点口碑:呀诺达
景点口碑:神奇美丽的南海海底世界
景点口碑:国家历史文化名片:海口骑楼
美食品评:时尚美食:海南风味野菜
购物指南:华夏第一早春茶
 
国际旅游岛讲坛开讲 首讲主题:国际旅游岛..
国际旅游岛先行试验区正式揭牌
海南旅游推介会在丹麦首都哥本哈根举行
海南旅游“促销团”走向海外,推介海南国际..
卫留成:统一战线 促国际旅游岛建设
国际旅游岛推介会在京举行
电子商务助力海口热气球婚庆节
海南下半年国际旅游岛旅游宣传促销亮点多
海南在香港推介 主打短期旅游路线
海南开展国际旅游岛农村特色民居建筑设计竞..